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本周末是过年前最后一次集中推盘，仅有4家楼盘开盘推新房，比以前的周末少了很多。在经历近一年的火爆后，楼市开始真正的进入淡季。“现在推新房定价是难题，价格定低了，怕不划算；高了卖不出去，再降价更不好。”汉口一开发商坦言：现在就是推新房，可能真正出手的人并不多，就干脆也观望一下，看过年以后行情如何，再决定以什么价格推新房。据分析，每年的1、2月历来是传统淡季，加上去年大量消耗购房需求，及价格的高涨。眼下，想买房的人也只能望房兴叹。

诸多调控政策出台后，市场的观望也迫使开发商放缓销售步伐。业内的调查显示：武汉购房者对房地产市场现状信心不足，出手意愿不强。甚至有购房者称，在去年12月份可能会出手买房，到现在就要谨慎考虑。

调查数据显示：在18个城市的近5000名被调查者中，想在今年出手购房人仍占到50%以上，但价格无法承受。其中，武汉主城区均价在5000元/平方米以下的中低价位商品住房少之又少，而购房者多只能接受这个价格。